Estimation théorique
Rue de la Carrière,45470 Traînou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carrière,45470-Traînou indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loury (45188), comprenant 2506 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loury (45188), comprenant 2506 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 294 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 87 | 974 | 203500€ | 2339€ |
2020-05-18 | 249 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 500 | 169000€ | 1988€ |
2021-07-05 | 236 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 153 | 696 | 258900€ | 1692€ |
2020-06-17 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 101 | 416 | 191950€ | 1900€ |
2021-02-10 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 122 | 418 | 170000€ | 1393€ |
2021-04-16 | 490 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 74 | 280 | 167000€ | 2257€ |
2021-07-29 | 484 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 82 | 390 | 186100€ | 2270€ |
2021-01-22 | 486 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 94 | 280 | 173000€ | 1840€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 424 | 156000€ | 1753€ |
2022-08-31 | 453 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 117 | 715 | 225000€ | 1923€ |
2019-08-08 | 8 | ALL DU LANDY | 7 | 151 | 627 | 151950€ | 1006€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DU LANDY | 4 | 80 | 642 | 205500€ | 2569€ |
2021-12-14 | 14 | ALL DU LANDY | 5 | 88 | 615 | 200000€ | 2273€ |
2019-06-11 | 743 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 109 | 500 | 191320€ | 1755€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU LANDY | 7 | 183 | 620 | 205000€ | 1120€ |
2022-09-16 | 84 | RUE DE L ORME CREUX | 5 | 108 | 540 | 250000€ | 2315€ |
2019-07-31 | 347 | RUE DU GROS BARIL | 5 | 86 | 620 | 187050€ | 2175€ |
2023-01-13 | 169 | RUE DU CHEMIN PAVE | 5 | 93 | 529 | 231850€ | 2493€ |
2019-11-22 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 7 | 135 | 524 | 226000€ | 1674€ |
2019-08-23 | 888 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 139 | 500 | 251000€ | 1806€ |
2021-12-15 | 853 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 6 | 133 | 627 | 247800€ | 1863€ |
2021-10-09 | 370 | RUE DU GROS BARIL | 5 | 112 | 600 | 67500€ | 603€ |
2022-07-12 | 186 | RUE DU CHEMIN PAVE | 6 | 142 | 580 | 312000€ | 2197€ |
2022-12-13 | 280 | RUE DU GROS BARIL | 4 | 116 | 950 | 230870€ | 1990€ |
2022-02-21 | 8 | ALL DU PETIT CHAPITRE | 5 | 108 | 699 | 217000€ | 2009€ |
2021-08-31 | 7 | RUE JOSEPHINE CORNEAUD | 3 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2022-03-11 | 9 | RUE JOSEPHINE CORNEAUD | 4 | 85 | 500 | 72500€ | 853€ |
2021-01-15 | 1130 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 69 | 335 | 130450€ | 1891€ |
2020-02-14 | 1431 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 84 | 500 | 190000€ | 2262€ |
2021-06-22 | 1431 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 84 | 632 | 208000€ | 2476€ |
2019-10-16 | 1055 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 196 | 500 | 241400€ | 1232€ |
2021-08-26 | 132 | RUE DES CILLARDIERES | 5 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2019-05-25 | 62 | RUE DE LA FOSSE AUX NOYERS | 4 | 84 | 750 | 110000€ | 1310€ |
2022-08-16 | 128 | RUE DE L ANE VERT | 4 | 134 | 500 | 193300€ | 1443€ |
2021-05-21 | 1216 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 80 | 627 | 154000€ | 1925€ |
2022-09-17 | 135 | RTE DE LOURY | 4 | 96 | 500 | 130000€ | 1354€ |
2021-09-08 | 173 | RUE DE LA FOSSE AUX NOYERS | 5 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2021-10-29 | 102 | RUE DES TROIS CROIX | 6 | 120 | 274 | 109000€ | 908€ |
2019-06-06 | 192 | RUE DE LA FOSSE AUX NOYERS | 4 | 88 | 603 | 173000€ | 1966€ |
2020-11-12 | 465 | RUE DE ST MATHURIN | 6 | 143 | 668 | 255401€ | 1786€ |
2019-06-27 | 242 | RUE DE L ANE VERT | 5 | 135 | 1880 | 309800€ | 2295€ |
2019-10-03 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 93 | 618 | 190000€ | 2043€ |
2021-09-30 | 229 | RUE DES TROIS CROIX | 6 | 96 | 784 | 160000€ | 1667€ |
2021-01-27 | 229 | RUE DES TROIS CROIX | 6 | 96 | 784 | 190000€ | 1979€ |
2020-12-14 | 395 | RTE DE LOURY | 6 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2019-12-19 | 297 | RUE DE L ORME TISEAU | 7 | 154 | 592 | 180000€ | 1169€ |
2021-02-18 | 456 | RUE DE ST MATHURIN | 6 | 135 | 500 | 367000€ | 2719€ |
2021-01-23 | 1380 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 77 | 809 | 222000€ | 2883€ |
2019-07-18 | 256 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 107 | 2137 | 359000€ | 3355€ |
2022-10-07 | 57 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 5 | 124 | 498 | 185000€ | 1492€ |
2021-03-15 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 114 | 648 | 146300€ | 1283€ |
2022-09-15 | 314 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 134 | 0 | 196000€ | 1463€ |
2020-04-30 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 614 | 184300€ | 1789€ |
2019-12-18 | 311 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 84 | 498 | 188000€ | 2238€ |
2023-02-03 | 193 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 6 | 113 | 470 | 245000€ | 2168€ |
2021-04-16 | 373 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 583 | 243925€ | 2218€ |
2021-07-27 | 381 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 669 | 189200€ | 2034€ |
2021-06-22 | 48 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 4 | 112 | 500 | 228000€ | 2036€ |
2020-08-28 | 100 | RUE DE ST MATHURIN | 5 | 141 | 5229 | 344050€ | 2440€ |
2022-09-05 | 148 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 3 | 63 | 366 | 140500€ | 2230€ |
2021-03-17 | 152 | RUE DE ST MATHURIN | 4 | 96 | 500 | 274650€ | 2861€ |
2020-02-27 | 148 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 3 | 63 | 535 | 130000€ | 2063€ |
2020-05-20 | 392 | RUE DES TROIS CROIX | 3 | 72 | 798 | 128400€ | 1783€ |
2020-11-19 | 18 | RUE DE LA NOUE VESLEE | 3 | 96 | 277 | 164000€ | 1708€ |
2021-04-13 | 59 | RUE DE COTTAINVILLE | 4 | 39 | 802 | 67000€ | 1718€ |
2019-12-27 | 70 | RUE DES BOURDONS | 4 | 94 | 663 | 218200€ | 2321€ |
2020-10-12 | 200 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 4 | 73 | 991 | 150500€ | 2062€ |
2021-08-31 | 389 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 109 | 505 | 179555€ | 1647€ |
2021-05-14 | 204 | RUE DE COTTAINVILLE | 11 | 144 | 460 | 235700€ | 1637€ |
2021-07-16 | 108 | RUE DES BOURDONS | 5 | 90 | 646 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-08 | 460 | RUE DES TROIS CROIX | 8 | 217 | 500 | 267900€ | 1235€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 81 | 0 | 193600€ | 2390€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 78 | 0 | 151100€ | 1937€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 78 | 0 | 168000€ | 2154€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 81 | 0 | 149400€ | 1844€ |
2022-12-08 | 143 | RUE DES BOURDONS | 5 | 89 | 602 | 276500€ | 3107€ |
2019-07-19 | 489 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 92 | 584 | 155400€ | 1689€ |
2020-05-06 | 1634 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 6 | 93 | 500 | 39116.7€ | 421€ |
2022-07-06 | 508 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 124 | 622 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 85 | 231 | 129000€ | 1518€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DE LA PLAINE POTEAU | 4 | 92 | 830 | 176420€ | 1918€ |
2022-05-25 | 15 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 105 | 232 | 155000€ | 1476€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 105 | 363 | 157000€ | 1495€ |
2022-03-28 | 22 | RUE DE LA SCIERIE | 7 | 143 | 751 | 255700€ | 1788€ |
2022-10-28 | 531 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 90 | 715 | 208700€ | 2319€ |
2023-03-24 | 651 | RUE DES PUISEAUX | 4 | 126 | 728 | 205400€ | 1630€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE LA PLAINE POTEAU | 6 | 115 | 776 | 204850€ | 1781€ |
2021-10-07 | 1682 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 120 | 500 | 229450€ | 1912€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ERABLES | 6 | 110 | 600 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DE LA PLAINE POTEAU | 4 | 80 | 0 | 157650€ | 1971€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 644 | 171000€ | 2342€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 644 | 183600€ | 2515€ |
2021-09-22 | 353 | RUE DE LA NOUE VESLEE | 4 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2020-09-28 | 567 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 156 | 505 | 257200€ | 1649€ |
2019-06-03 | 1310 | RTE DE SULLY LA CHAPELLE | 8 | 134 | 500 | 203400€ | 1518€ |
2021-02-04 | 1694 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 2 | 85 | 700 | 224000€ | 2635€ |
2019-12-20 | 27 | RUE DE LA SCIERIE | 7 | 158 | 776 | 238850€ | 1512€ |
2020-07-09 | 599 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 90 | 504 | 174600€ | 1940€ |
2021-07-02 | 656 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 84 | 500 | 199000€ | 2369€ |
2020-07-24 | 422 | RUE DE LA NOUE VESLEE | 2 | 54 | 699 | 96500€ | 1787€ |
2019-07-16 | 649 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 93 | 500 | 183300€ | 1971€ |
2020-12-15 | 669 | RUE DES TROIS CROIX | 6 | 136 | 763 | 198000€ | 1456€ |
2020-10-29 | 299 | RUE DU CLOS ROSSIGNOL | 5 | 84 | 500 | 62000€ | 738€ |
2021-11-24 | 815 | RUE DES PUISEAUX | 4 | 127 | 500 | 342000€ | 2693€ |
2019-12-06 | 791 | RUE DES TROIS CROIX | 4 | 120 | 800 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-12 | 678 | RUE DE LA NOUE VESLEE | 6 | 125 | 509 | 252000€ | 2016€ |
2021-07-22 | 1908 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 142 | 1000 | 265000€ | 1866€ |
2021-07-29 | 134 | RUE DE LA FORTERIE | 5 | 97 | 536 | 207950€ | 2144€ |
2020-08-19 | 141 | RUE DE LA ROSETTERIE | 6 | 198 | 500 | 252200€ | 1274€ |
2021-07-22 | 894 | RUE DES CILLARDIERES | 3 | 99 | 275 | 174500€ | 1763€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DU CLOS HARDY | 6 | 151 | 643 | 256400€ | 1698€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DU CLOS HARDY | 4 | 79 | 245 | 153500€ | 1943€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU CLOS HARDY | 7 | 149 | 310 | 220000€ | 1477€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU CLOS HARDY | 4 | 79 | 245 | 154250€ | 1953€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU CLOS HARDY | 5 | 88 | 609 | 224000€ | 2545€ |
2022-09-12 | 1104 | RUE DES TROIS CROIX | 3 | 64 | 410 | 166000€ | 2594€ |
2021-02-17 | 1875 | RTE DE SULLY LA CHAPELLE | 6 | 215 | 4260 | 375150€ | 1745€ |
2022-06-28 | 1221 | RUE DE L ANE VERT | 8 | 176 | 690 | 293520€ | 1668€ |
2021-07-05 | 1137 | RUE DES TROIS CROIX | 7 | 152 | 500 | 220000€ | 1447€ |
2020-09-03 | 1370 | RUE DES CILLARDIERES | 1 | 44 | 1000 | 190000€ | 4318€ |
2021-04-30 | 1210 | RUE DES TROIS CROIX | 3 | 147 | 500 | 290000€ | 1973€ |
2020-07-17 | 1267 | RUE DES TROIS CROIX | 8 | 290 | 500 | 357000€ | 1231€ |
2020-11-30 | 1320 | RUE DES CILLARDIERES | 4 | 98 | 724 | 298450€ | 3045€ |
2021-07-01 | 180 | RUE DE LA CROIX DES FORGERONS | 6 | 111 | 355 | 258000€ | 2324€ |
2023-03-17 | 1435 | RUE DE L ANE VERT | 4 | 116 | 694 | 246500€ | 2125€ |
2022-02-10 | 295 | RUE DE LA CROIX DES FORGERONS | 6 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2021-11-02 | 70 | RUE DES PRES | 8 | 205 | 0 | 336000€ | 1639€ |
2021-05-26 | 1408 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 95 | 468 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-01 | 14 | RUE DE LA MARDELLE | 6 | 170 | 2000 | 280350€ | 1649€ |
2019-07-23 | 42 | RUE DES PRES | 5 | 170 | 500 | 378000€ | 2224€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DE LA MARDELLE | 8 | 228 | 500 | 330000€ | 1447€ |
2022-12-06 | 1564 | RUE DE L ANE VERT | 6 | 135 | 895 | 219000€ | 1622€ |
2021-10-26 | 2125 | RTE DE SULLY LA CHAPELLE | 2 | 80 | 1500 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE LA MARDELLE | 5 | 139 | 2007 | 263000€ | 1892€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 99 | 2012 | 268000€ | 2707€ |
2019-07-10 | 173 | RTE DE DONNERY | 4 | 92 | 902 | 176000€ | 1913€ |
2022-09-28 | 182 | RTE DE DONNERY | 4 | 98 | 963 | 233000€ | 2378€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DE LA GERVAISE | 5 | 84 | 500 | 251300€ | 2992€ |
2020-02-28 | 330 | RTE DE DONNERY | 7 | 196 | 3331 | 178500€ | 911€ |
2022-04-13 | 207 | AV DU LION D OR | 4 | 83 | 721 | 239900€ | 2890€ |
2021-07-13 | 501 | RTE DE DONNERY | 4 | 96 | 500 | 182500€ | 1901€ |
2022-11-02 | 408 | RUE DU 17 JUIN 1940 | 9 | 146 | 558 | 225000€ | 1541€ |
2021-06-29 | 492 | RTE DE DONNERY | 3 | 94 | 1694 | 259000€ | 2755€ |
2021-07-09 | 148 | AV EUGENE MILON | 4 | 120 | 400 | 193800€ | 1615€ |
2022-08-30 | 396 | AV EUGENE MILON | 3 | 93 | 557 | 175000€ | 1882€ |
2021-03-30 | 72 | IMP DU LION D OR | 5 | 122 | 573 | 329000€ | 2697€ |
2022-01-28 | 58 | IMP DU LION D OR | 5 | 133 | 918 | 313750€ | 2359€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DE L ANERIE | 4 | 107 | 653 | 199428€ | 1864€ |
2022-03-11 | 549 | AV DU LION D OR | 7 | 156 | 843 | 246000€ | 1577€ |